Експерти розповіли, коли варто очікувати пожвавлення ринку готельної нерухомості
"У цілому, з проведенням чемпіонату Євро-2012 в Україні пов'язані надії на більш раннє відновлення інтересу до готельного ринку", - говориться в огляді.
При цьому результати досліджень CB Richard Ellis вказують на те, що ця спортивна подія є одним із важливих факторів, що стимулюють інтерес міжнародних готельєрів до розвитку бізнесу в Україні.
"Слід особливо зазначити, що в даному випадку проведення чемпіонату розглядається в контексті створення іміджу України як країни привабливої для туристів", - заявляють у компанії.
Таким чином, пояснюють експерти, чемпіонат призведе не тільки до одноразового збільшення туристичних потоків на момент його проведення, але й подальшого стабільного збільшення кількості туристів.
"Ще одним фактором, що сприяє збереженню інтересу міжнародних операторів готельних мереж до українського ринку, є гострий дефіцит готелів усіх сегментів, який оцінюється на рівні 10 000 номерів для Києва і 1 500-2 000 номерів для великих регіональних міст із населенням від 800 000 жителів" , - вважають у CB Richard Ellis.
Експерти компанії зазначають, що в поєднанні ці фактори - проведення чемпіонату Євро-2012 і гострий дефіцит готелів - створюють сприятливі умови для підтримки інтересу до розвитку готельного бізнесу в Україні.
Водночас, як говориться в огляді, відновлення активності на ринку слід сподіватися в 2010 році з очікуваною появою перших ознак поліпшення в загальноекономічній ситуації на глобальному рівні.
Крім того, згідно із оглядом CB Richard Ellis, протягом наступних 12-18 місяців розвиток ринку готельної нерухомості України визначатимуть такі його особливості:
- Зменшення інтересу девелоперів до готельного сегменту;
- Збільшення зривів у терміни здачі об'єктів в експлуатацію через відсутність фінансових коштів, необхідних для завершення будівництва;
- Загальне падіння попиту на готельні послуги;
- Трансформація попиту з боку споживачів висококласних готельних послуг на користь готелів категорії три зірки і нижче;
- Розвиток сегменту подобової оренди квартир і апартаментів як альтернативи розміщення в готелі через зниження цін у житловому секторі нерухомості;
- Істотне зниження відсотка наповнюваності;
- Зниження вартості проживання внаслідок падіння попиту.
CB Richard Ellis (CBRE) - найбільша консалтингова компанія в сфері нерухомості у світі (згідно із річним доходом в 2008 році). Результати діяльності на кінець 2007 року: понад 57 000 транзакцій по здачі в оренду та продажу загальною вартістю понад $ 264,2 млрд; 177 млн кв.м. в управлінні; $ 37,8 млрд інвестиційного капіталу в управлінні; глобальний оборот - понад $ 6 млрд.
