В центре Киева планируют новую масштабную стройку
Уже в этом году на улице Институтской, 3-5 (рядом с Октябрьским дворцом) могут начать строительство многофункционального комплекса. В его составе: гостиница, торгово-развлекательная часть, офисный центр и паркинг, пишет .
%img1huge%
Когда-то здесь хотели открыть Музей Киева, но теперь он расположился на ул. Хмельницкого. Появится он напротив отеля «Украина». Заказчиком работ определено КП «Киевское инвестиционное агентство», которое должно провести конкурс и найти инвестора на строительство.
Планы
В «Киевском инвестиционном агентстве» сообщили, что на конкурсную комиссию проект еще не выносился, и это сделают в 20-х числах января. «Думаю, после праздников, в 20-х числах, мы выйдем на первый этап. Конкурс длится около трех месяцев. Чтобы уточнить технические показатели, нужно провести ряд процедур», — рассказали в КП.
Там отметили, что до того, как будет разработан проект и ТЭО, свое видение должны высказать и в главке архитектуры. «Что, по их мнению, можно строить, а что нельзя. Номерной фонд, паркоместа, высотность, административные и развлекательные компоненты — чтобы понимать, что здесь возможно строить, нужно определить площадь застройки, просчитать транспортный поток. Градостроительные условия и ограничения можно будет получить уже после землеотвода, они и станут стартом для разработки проекта», — говорят в КП.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Итоги 2013 года: что открыли в Киеве за прошедший год
В 2007 году Киеврада уже передавала 1,226 га на Институтской, 3, ООО «История города» под строительство похожего комплекса. Тогда инвестор обязался передать 10,7 тыс. кв. м в новострое под Музей истории Киева. Впрочем, уже в декабре 2012 года суд отменил землеотвод, а мотивировали это тем, что участок — это охранная зона памятника нацзначения (Октябрьского дворца) и включена в Программу развития зеленой зоны Киева. Видимо, к концу 2013-го что-то изменилось.
В мэрии заверили, что этот проект крайне важен для имиджа столицы.
Кроме того, от его реализации зависят поступления в горбюджет. «Для нас такие проекты очень важны, поскольку крупных, которые реализованы и их можно «пощупать», немного. Инвестиции — это среда, где опираются на экспертное мнение и предыдущий опыт, и нам важно набирать портфолио успешных проектов. Кроме того, любой инвестпроект — это поступления в бюджет, которые после кризиса сократились чуть ли не в 10 раз», — отметил замглавы КГГА Руслан Крамаренко.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В Украине будут строить жилье по китайским технологиям
Архитектор Георгий Духовичный считает, что это удачное место для строительства гостиницы: земля в самом центре, расположение позволяет построить даже 15-этажное здание: «Главный ресурс этого участка — огромный перепад рельефа в направлении Музейного переулка. Строение должно быть атриумным и сориентировано в сторону переулка. Так оно не превысит 5—7-этажного здания по Институтской, но его реальная высота будет 15 этажей со стороны переулка».
Архитектор Духовичный убежден, что на участке реально строить лишь гостиницу.
По его словам, объекты с массовой посещаемостью типа развлекательного центра спровоцируют заторы как на самой Институтской, так и на прилегающих улицах. «Нужно забыть о развлекательном комплексе. В него люди будут приезжать на своих авто. Это превратится в постоянную пробку. Никакого совмещения в таком месте быть не может», — уверен архитектор. Перед проектированием нужно просчитать пропускную способность дорог, чтобы понимать, что здесь реально строить.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: Старые фото Киева
