Переключиться на мобильную версию

В Киеве резко вырос спрос на аренду жилья

Вместо падения в ноябре интерес к столичной жилплощади вырос за счет безработных из других регионов.
Спрос на аренду квартир в Киеве выше нормы
Спрос на аренду квартир в Киеве выше нормы
Корреспондент.net

В Киеве спрос на аренду жилья вырос на 25%, притом в нетрадиционный для этого период – конец ноября. Как правило, в это время, перед новогодними праздниками, спрос на новую жилплощадь падает, сообщил Корреспондент.net эксперт сайта по недвижимости DOM.RIA.com Анатолий Топал.

Показатели выросли в сравнении с октябрем и началом ноября. При этом основную роль в эконом-сегменте сыграли выходцы из других городов, в частности, из Днепропетровска, Запорожья, Херсона. Жители выезжают оттуда в столицу из-за безработицы, и их количество среди арендаторов увеличилось на 30%, отметил эксперт.

Арендаторов интересуют одно- и двухкомнатные квартиры по цене до 5 тысяч гривен в месяц, в пешей досягаемости к метро (10-15 минут).

К тому же, на 10-12% увеличился спрос и в бизнес-сегменте, что связано с переездом в Киев обслуживающего персонала депутатов (от помощников до водителей). Они снимают жилье в центре Киева или жилых комплексах в новых микрорайонах, предпочитая двух- и трехкомнатные квартиры стоимостью от 500 до 1 тысячи долларов в месяц.

В то же время, несмотря на рост спроса, показатели в ноябре гораздо ниже, чем летом.

По словам эксперта, до 2014 года на рынке жилой недвижимости происходило два всплеска роста спроса на долгосрочную аренду – повышение к марту после спада перед новогодними праздниками и пиком в августе за счет студентов. После летних месяцев спрос постепенно снижался, уходя в ноль в декабре. В последний месяц года возрастала только заинтересованность в посуточном съемном жилье.

В этом же году спрос резко вырос за счет переселенцев, который в августе усилили студенты. С тех же пор и до нынешнего времени владельцы неохотно сдают жилье жителям Донбасса.
"Желающие снять жилье готовы даже платить немного больше и наперед, но арендодатели не всегда к ним лояльны. Особенно ярко это проявилось в августе", – отметил Топал.

Кроме того, у арендаторов очень мало шансов снять жилье при наличии маленьких детей или домашних животных. При этом регион, откуда они приехали, не имеет никакого значения, и с помощью денег эту проблему не решить, сказал специалист. Дело в менталитете, добавил он.

Одна из тенденций ноября – несогласие арендаторов на привязку стоимости аренды к курсу доллара. Их устраивает только зафиксированная цена без учета скачков иностранной валюты, хотя некоторые владельцы жилья все же не идут таким на встречу, сообщил Топал.

В марте-апреле владельцы квартир уже устанавливали расценки в соответствии с ростом курса доллара, но потерпели крах, потеряв арендаторов. Люди ушли с квартир, а рынок откатился обратно. Из-за этого в мае цены на съемное жилье снова привязали к курсу гривны, а с июня их начали постепенно повышать.

"В то же время в бизнес-сегменте понимают доходность недвижимости и идут на компромиссы, не действуя радикально. Здесь проще договориться", – сказал специалист.

Как сообщал Корреспондент.net, в начале октября эксперты прогнозировали, что в ближайшее время цены на аренду квартир в Киеве меняться не будут. По состоянию на то время количество сделок немного выросло.

Эта же новость на Корреспондент
Комментариев (9)
Отсортировать по дате Вниз
emental    19.12.2014, 12:54
Оценка:  +10
emental
TonioF    04.12.2014, 09:13
Оценка:  0
TonioF
Возвращение будулаев после бури
ФайныйДрузяка    03.12.2014, 20:57
Оценка:  -25
ФайныйДрузяка
Закономерное явление.Сначала выросло количество дезертиров из числа недобитых,,героев''-сАловиков.А потом вырос спрос на аренду жилья в Киеве,т.к.именно в Киеве самые высокие зарплаты.
a23653  (аноним)  04.12.2014, 09:13
Оценка:  +1
a23653
А ты добитый? Судя по посту, то да.
ФайныйДрузяка    04.12.2014, 09:24
Оценка:  -23
ФайныйДрузяка
Только в АТО добитые и недобитые.Но в любом случае умалишенные.А мне Бог ума дал вдоволь.Так что ошибся ты,глупенький.)))
Windows-95    03.12.2014, 20:57
Оценка:  +11
Windows-95
Киев резиновый приезжайте )))скоро будем жить в пробка как в Москве когда на часах 10-11 вечера а все равно пробка....
Dzerginsk    03.12.2014, 19:22
Оценка:  +13
Dzerginsk
Не плохо живет обслуживающий
Dzerginsk    03.12.2014, 19:22
Оценка:  +12
Dzerginsk
персонал у депутатов.
bambarbiyakurgu    03.12.2014, 19:22
Оценка:  +8
bambarbiyakurgu
" Неправду говорить - фуфло толкать" (Жентельменны удачи)
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь