Эксперт: За месяц предложение жилья в Харькове увеличилось на 20%
Об этом заявил владелец агентства Риэлти-Эксклюзив Евгений Санин, пишет Деловая столица.
По его словам, рост предложения спровоцировал снижение спроса. "Недавно на рынок было выброшено несколько сотен залоговых квартир, которые продаются на 7-10% дешевле, чем аналогичные, но без кредитной истории. Кроме того, начали выставлять на продажу "лишние" квадратные метры мелкие предприниматели, испытывающие острый дефицит оборотных средств для поддержания на плаву своего бизнеса", - объясняет он.
"Данные тенденции подталкивают продавцов к уменьшению цен. По словам риэлторов, еще в сентябре местные агентства недвижимости оформляли семь-десять договоров купли-продажи квартир, а уже в октябре регистрировалось не более пяти соглашений.
Еле заметное шевеление есть разве что в самом дешевом сегменте: 60% проданных осенью объектов - это "единички" эконом-класса по $30-40 тысяч.
"В центре Харькова "единичку" можно найти уже за $33-35 тыс., а в спальных районах однокомнатные квартиры выставляются по $27-28 тыс. Но потенциальные покупатели не клюют и на это. Причиной тому - негативные ожидания, связанные с новым Налоговым кодексом, который может существенно ужесточить условия работы бизнесменов", - пишет издание.
Местные новостройки с начала кризиса подешевели, пожалуй, больше, чем в других городах-миллионниках. По информации ППФ Крона Алексея Тверитникова, многие компании спешно переводят объекты изначально позиционировавшиеся в бизнес-классе в более дешевые сегменты. "Практикуется перепланировка просторных апартаментов в более тесные", - отмечает он.
Как сообщалось ранее, некоторые застройщики Харькова в условиях кризиса начали уменьшать размеры квартир в домах, которые находятся на начальной стадии строительства, таким образом пытаясь повысить доступность жилья за счет снижения его стоимости.
По материалам: Деловая столица