Прогноз: До конца года в Киеве введут почти 30 тысяч кв м торговых площадей
Об этом сообщается в обзоре рынка коммерческой недвижимости за третий квартал 2010 года, подготовленном компанией DTZ (Киев).
"Согласно заявлениям девелоперов, в четвертом квартале 2010 года в Киеве будут дополнительно сданы в эксплуатацию объекты торговой недвижимости общей арендуемой площадью около 28 900 кв. м, а именно строительный гипермаркет Leroy Merlin компании ADEO Group на Оболони, гипермаркет Novus по ул.Никольско-Слободской и торговый центр районного значения по ул.Бальзака на Троещине", - отмечается в обзоре.
Согласно обзору, в январе-сентябре 2010 года в Киеве были сданы в эксплуатацию вторая очередь торгово-развлекательного центра Sky Mall и строительный гипермаркет Praktiker общей арендуемой площадью около 57 тыс. кв. м.
Согласно данным, на конец сентября 2010 года общий объем современных торговых помещений в Киеве составил около 907,72 тыс. кв. м, что составляет 326 кв. м на 1 тыс. жителей (исходя из официальных статистических показателей количества населения). "Этот показатель включает все объекты торговой недвижимости в Киеве общей арендуемой площадью от 5 тыс. кв. м, в том числе, ТЦ с большим количеством арендаторов, а также отдельно стоящие супермаркеты/гипермаркеты", - отмечается в сообщении.
Кроме того, как сообщает компания, в январе-сентябре 2010 года в регионах страны среди крупнейших объектов торговой недвижимости были открыты вторая очередь ТРЦ King Cross Leopolis во Львове; ТЦ Green Plaza в Донецке; специализированный мебельный ТЦ "Капитан" в Севастополе, а в Одессе – вторая очередь мебельного ТЦ Шестой Элемент и строительный гипермаркет Новая Линия.
По данным аналитиков, на четвертый квартал 2010 года запланировано открытие ТРЦ "Магеллан" в Харькове и ТЦ "Южные Склоны" в Донецке.
В обзоре сообщается, что в первом квартале 2010 года в Киеве был зарегистрирован рост базовых арендных ставок в качественных торговых объектах на 10-25% по сравнению с 2009 годом. При этом аналогичные тенденции имели место и в некоторых качественных ТЦ, расположенных в других крупных городах Украины.
Кроме того, во втором и третьем кварталах 2010 года, в результате усиления спроса на торговые помещения вдоль центральных торговых улиц в Киеве, уровень арендных ставок на эту категорию помещений вырос на 5-15% по сравнению с первым кварталом текущего года.
По данным компании, арендные ставки на наилучшие помещения в ТЦ в Киеве площадью 100-300 кв. м на конец сентября 2010 года составили $160-180 за 1 кв. м в месяц.
"Несмотря на позитивную динамику в сегменте торговой недвижимости в Украине, выход на рынок новых ритейлеров и оживление уже присутствующих здесь сетей на фоне небольшого нового предложения качественных помещений, существенный рост базовых арендных ставок в четвертом квартале 2010 года является маловероятным", - считают эксперты компании.
Как сообщалось ранее, в вод в эксплуатацию пяти профессиональных объектов торговой недвижимости(ТЦ и ТРЦ) в Киеве будет перенесен с 2010 на 2011 год.