Обзор: В 2011 году ожидается ввод 260 тысяч кв м торговых площадей
Как говорится в обзоре рынка коммерческой недвижимости компании Aurora Development, согласно документу, ввод новых торгово–развлекательных объектов в эксплуатацию останется на низком уровне еще как минимум в течение двух лет.
"В 2011 году вряд ли предложение качественной торговой недвижимости пополнится кардинально новыми ТЦ – ввод большей части объектов с 2010 был перенесен на 2011 год. Именно эти объекты и будут формировать рыночное предложение", - говорится в обзоре.
По оценкам специалистов компании, в следующем году основная финансовая поддержка новых объектов будет производиться отечественными финансово-промышленными группами.
"Качественные объекты торговой недвижимость будут создаваться, скорее всего, отечественными олигархическими группами, так как для иностранных инвесторов существует большое количество проектных рисков", - отмечается в документе.
По данным компании, на 2011 год намечен ввод в эксплуатацию шесть торгово-развлекательных центров – Эспланада (общей площадью 38 тыс. кв.м), вторая очередь ТРЦ Dream Town (82 тыс. кв.м), Rainbow (22,8 тыс. кв.м), ТРЦ Мега-Сити (25,4 тыс. кв.м), Promenada Park (43 тыс. кв.м), Мармелад (47 тыс. кв.м), а также специализированных магазинов – Novus (9,6 тыс. кв.м) и Leroy Merlin. Кроме того, в обзоре говорится в Киеве предложение торговых площадей в 2010 году выросло на 9%(99,5 тыс. кв.м) по сравнению с 2009 годом - до 1 млн. 095,1 тыс. кв.м.
Согласно обзору, арендная площадь торговых площадей в столице за год увеличилась на около 11% (на 72,6 тыс. кв.м) – до 714, тыс. кв.м. Новое предложение представлено введенными в 2010 году в эксплуатацию двумя торговыми объектами (вторая очередь ТРЦ Sky Mall и ТЦ на Бальзака) и тремя специализированными торговыми объектами (гипермаркеты Praktiker, Leroy Merlin, Novus).
В компании отметили, что до конца 2010 года было заявлено о вводе в эксплуатацию еще пяти профессиональных объектов торговой недвижимости, однако их запуск перенесен на первую половину 2011 года.
Во второй половине 2010 года анонсировано начало строительства самых масштабных для Украины объектов в сегменте торгово–развлекательных центров: ТРЦ Ocean Plaza (площадью 235 тыс. кв. м), ТРЦ Panda Park (217 тыс. кв.м), ТРЦ Nivki City Shopping Mall (127 тыс. кв.м).
Уровень вакантных помещений в профессиональных торговых центрах Киева снизился с 5-7% в конце 2009 года до 1,5 – 2,5 % на конец 2010 года.