Ъ: Джорджио Армани может построить элитный отель в России
Так, компания Giorgio Armani S.p.A. совместно с другими инвесторами планирует построить дизайнерский отель на сто номеров в курортном районе Ставропольского края.
Сообщается, что инвестиции в проект могут превысить $150 млн. Чтобы дизайнер смог окупить свои затраты за восемь лет, посетителям Armani Hotel придется платить около $2 тыс. в сутки.
Проект строительства гостиницы под брендом Armani Hotel планируется представить в Канне 8-11 марта, в рамках международной выставки недвижимости MIPIM.
По словам руководителя проекта AHC Василия Соловьева, проект разработан архитектурным бюро Armani-POP, учрежденным Giorgio Armani S.p.A. и РОР, а строительство будет вести специально созданная компания Armani Hotels Caucasus (AHC).
Между тем, в Giorgio Armani S.p.A. на запрос Ъ не ответили, однако владелец Bosco di Ciliegi Михаил Куснирович, по приглашению которого Армани в октябре 2009 года посещал Москву, подтверждает, что у дизайнера были такие планы.
"Это (дизайнерские отели) отдельное направление. Он этим очень увлечен", - отметил Куснирович и добавил, что команда Джорджио Армани подыскивала место для отеля в России, в частности в Москве.
Согласно данным Соловьева, в отеле будет 100 номеров, а их площадь превысит 30 тыс. кв м. Как сообщается, рассматривается несколько площадок в СКФО, в частности, в одном из городов Кавказских Минеральных Вод в Ставропольском крае - Кисловодске, Ессентуках, Пятигорске, Железноводске. Возможное строительство в округе Armani Hotel обсуждалось с полпредством президента в СКФО, подтвердил представитель ведомства.
По словам Соловьева, предполагается, что строительство отеля на Кавказе частично профинансирует Giorgio Armani S.p.A., однако, других соинвесторов он не назвал.
В свою очередь, Куснирович предположил, что Армани участвует в проекте только именем и дизайном, за что будет получать роялти. Глава представительства Accor Hospitality в России и СНГ Алексис Деларофф рассказал, что на отельном рынке максимальный размер роялти за использование бренда не превышает 10% от годовой выручки.
Как сообщает издание со ссылкой на заместителя директора отдела по развитию индустрии гостеприимства CB Richard Ellis Станислава Ивашкевича, вложения в один номер в дизайнерских отелях могут составлять $1,5 млн, а затраты на строительство одного номера в гостинице уровня пять звезд не превышают $300 тыс.. В таком случае инвестиции в Armani Hotel могут приблизиться к $150 млн: такой отель окажется самым дорогим на юге России.
Кроме того, Ивашкевич подсчитал, что, чтобы окупить проект за восемь лет, проживание в Armani Hotel должно стоить не менее $2 тыс. в сутки за одноместный номер. Тогда выручка отеля может составить примерно $18,25 млн в год. Сейчас в Москве отели высокого уровня предлагают цену в пределах от $650 до $1,2 тыс. в сутки.
Для Джорджио Армани отель на юге России станет вторым гостиничным проектом. Первый отель Armani Hotel на 160 номеров открылся в марте 2010 года в Дубае (ОАЭ) на девяти этажах знаменитого небоскреба Burj Khalifa (828 м). По данным системы Hotels.Ru, сутки проживания в этом отеле в феврале обойдутся в $785-$1,01 тыс. на человека.
Напомним, дочь итальянского дизайнера Паоло Гуччи Элизабетта планирует в течение 15 лет открыть 40 отелей на Ближнем Востоке, в Азии и Южной Америке.
По материалам Коммерсант.ru