Обзор: Киев занял 26 место в мире по объемам строительства офисных площадей
Так, в обзоре основных показателей рынка офисной недвижимости в мире и регионе EMEA по состоянию на начало 2011 года говорится, что в первой пятерке мирового рейтинга по объемам строительства представлено 3 азиатских города и 2 города из региона Европы, Средней Азии и Африки.
Как объяснили в Colliers International, в мировом рейтинге бесспорно лидирует Шанхай с 3,5 млн кв. м офисных помещений в процессе строительства. Киев в мировом рейтинге занимает 26 позицию по объемам строительства офисных площадей.
Вместе с тем, в регионе EMEA лидирует Москва с 2,8 млн кв. м офисных площадей на этапе строительства. Киев в региональном рейтинге занимает тринадцатое место по объемам строительства офисных площадей. Общая площадь строящихся бизнес-центров в украинской столице по состоянию на конец 2010 - начало 2011 г. составляет порядка 312 тыс. кв. м.
По данным исследования, первое место в регионе занимает Москва - 2,8 млн кв. м, второе Эр-Рияд - 1,7 млн. кв.м, третье Дубай - 1 млн кв.м, четвертое Афины - 790 тыс. кв. м, и замыкает пятерку лидеров София с 715 тыс. кв.м офисных площадей на этапе строительства.
Примечательно, говорят эксперты, что в первом полугодии 2010 года Киев занимал четырнадцатое место, София находилась на шестом месте по данному показателю, а Афины - на двадцать четвертом. В свою очередь Париж, занимавший пятое место в рейтинге в первой половине 2010, к началу 2011 опустился на седьмое место.
При этом один из лидеров первого полугодия - Брюссель (Бельгия) - к началу 2011 г. переместился с восьмого на двадцать третье место.
По словам Максима Ткаленко, директора департамента офисной недвижимости по работе с арендодателями Colliers International, повышение объемов строительства в Киеве обусловлено общими позитивными тенденциями, получившими развитие в 2010 году: оживлением спроса, увеличением объемов поглощения, сокращением доли существующих вакантных площадей.
"Это есть одной из причин, приводящих к активизации застройщиков и возобновлению ранее "замороженных" проектов", - сказал он.
Ранее уже сообщалось, что в 2011 году Европу в целом ожидает устойчивый, но незначительный экономический рост: это означает, что на большинстве рынков недвижимости будут преобладать осторожные настроения.