Ъ: У програми доступної іпотеки почалися проблеми

Так, пише видання, учасники програмикредитування сьогодні визнали, що для її реалізації недостатньо ні ресурсівбанків, які погодилися брати участь у програмі, ні нерухомості, яку забудовникиготові продавати за ціною не вище 7 тис. грн за квадратний метр.

Експерти вважають, що ці фактори створюютьзагрозу здійснення першого етапу програми - видачі до кінця 2012 року пільговихіпотечних кредитів хоча б першим 30 тис. клієнтів.

КоммерсантЪ-Украина пише, що скоротилася кількістьтих, кому уряд обіцяє дешеву іпотеку: якщо у квітні прем'єр-міністр МиколаАзаров заявляв про 35 тис. сімей, які отримають житло, то у травні він знизивпланку до 30 тис, до 14 червня видано лише 40 кредитів.

Друга проблема полягає в тому, що кількістьзаявок від охочих отримати дешеву іпотеку вже вдвічі перевищує житловий фонд,запропонований забудовниками, додає видання. Так, зараз на 6177 поданих заявок припадаєлише 3867 квартир.

"Частина з них розташована у проблемнихоб'єктах, які не добудовуються, і є ризик, що вони не будуть введені вексплуатацію. Щотижня кількість квартир збільшується, але без новогобудівництва попит задовольнити неможливо", - визнав директор департаментуреалізації держпрограм і розвитку житлового будівництва Міністерстварегіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарстваОлександр Непомнящий.

За його словами, зараз є 1,5 тис. га землі, деможна почати будувати доступне житло. Третьою проблемою виявився низький порігвартості 1 кв. м житла - від 4 тис. (у регіонах) до 7 тис. грн (у Києві), якийможуть запропонувати деякі забудовники.

До того ж, незважаючи на те що у держбюджеті2012 року передбачено виділення 1 млрд грн на компенсацію 13% із 16-відсотковоїставки кредиту, гривневий ресурс для видачі іпотеки банки повинні шукати самі.

"Щоб освоїти 1 млрд грн, закладений убюджеті, необхідно до кінця року видати кредитів на 25 млрд грн", -підрахував директор департаменту з управління валютним резервом та здійсненняоперацій на відкритому ринку Національного банку Олександр Дубіхвост.

Чиновник НБУ не ризикнув засумніватися уздатності банків знайти і видати таку суму позик, але визнав, що іпотечнийпортфель усіх українських банків становить зараз 50,9 млрд грн.