Ъ: Власти Киева представили список самых проблемных строек в столице
Как сообщили изданию в главном управлении градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды КГГА, в перечень наиболее резонансных вошли восемь строительных объектов. Среди них элитный жилой комплекс Fresko Sofia по улице Гончара, 17-23 неподалеку от Софийского собора. Его застройщиком выступает ООО Инвестиционно-строительная группа, опосредованным совладельцем которого является предприниматель Александр Дубров. Проблемы есть и с офисно-торговым центром по улице Богдана Хмельницкого, 7 возле станции метро Театральная (застройщик – ООО Альянс-центр), а также с жилым домом по улице Шелковичной, 39/1 возле Александровской (Октябрьской) больницы, строительством которого занимается ООО Жилстрой (его президентом является народный депутат Иван Куровский – внефракционный, был исключен из фракции БЮТ-Батькивщина). Все эти объекты расположены либо на территории, относящейся к памятникам архитектуры, либо в исторической части города, либо на территории парка.
Ломать, не строить. Киевляне отстаивают сквер на метро ТеатральнаяПомимо вышеперечисленных объектов, в список попали: 46-этажный жилой комплекс по Кловскому спуску, 7а и 18-этажный дом по улице Тургеневской, 42-44 (застройщик - Жилстрой); объект на пересечении улицы Ревуцкого и проспекта Бажана; реставрация с надстройкой мансарды дома по улице И. Франко, 4 и реконструкция с надстройкой по Музейному переулку, 2.
Как отмечает издание, власти обратили внимание на проблемную застройку в Киеве в конце прошлого года. Тогда общественность активно выступала против возобновления строительства здания возле станции метро Театральная. В конце января председатель КГГА Александр Попов заявил, что городские власти составили список сомнительных объектов, которые могут быть снесены вне зависимости от степени готовности. Впрочем, позже Попов заявил, что большинство сомнительных строек имеет все необходимые разрешения, в том числе касающиеся их этажности и архитектурного облика. Поэтому запретить строительство можно только в случае выплаты компенсаций на общую сумму около 1 млрд гривен, а у города, как тогда отметил глава КГГА, таких средств нет.
В КГГА заявляют, что список проблемных объектов, предоставленный Ъ, далеко не полный. Но источник Ъ в администрации добавляет, что весь список, скорее всего, не будет опубликован.
Мэрия: С заказчиками объектов, которые сооружаются согласно разрешительной документации, КГГА будет проводить переговоры об уменьшении этажности или демонтаже здания
"С заказчиками объектов, которые сооружаются согласно разрешительной документации, КГГА будет проводить переговоры об уменьшении этажности или демонтаже здания. Что же касается объектов, построенных с нарушениями или вообще без документов, то планируется возбудить дела, применить санкции, предусмотренные законодательством, и остановить строительство", - сообщили Ъ в КГГА.
Получить комментарии в Жилстрое и Альянс-центре не удалось. В Инвестиционно-строительной группе считают, что возводимый компанией объект попал в число резонансных вследствие искусственно созданной вокруг него шумихи и отрицательной рекламы.
"Мы строим законно, наивысшая точка здания составляет 34 метра. К тому же в этом году нам было продлено разрешение на строительство", - отметил юрист Инвестиционно-строительной группы Олег Верховский. По его словам, пока в компанию из КГГА никто не обращался.
Юристы отмечают, что критерии, по которым указанные главным управлением градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды объекты были определены как резонансные, непонятны.
Юристы: В европейских странах подобные действия могли бы привести к судебным разбирательствам. Со стороны такой шаг городских властей может казаться давлением на застройщиков
"В европейских странах подобные действия могли бы привести к судебным разбирательствам. Со стороны такой шаг городских властей может казаться давлением на застройщиков", - говорит старший юрист фирмы Василь Кисиль и партнеры Наталья Доценко-Белоус. По ее словам, решения Киевсовета о выделении участков под застройку являются решениями индивидуального действия и не могут быть отменены органами местного самоуправления.
"Отменить их Киевсовет может только в случае вынесения протеста прокуратурой. Такие случаи в практике были, но должны быть аргументы, подтверждающие незаконность. Или Киевсовет должен в судебном порядке доказать, что это решение не индивидуального характера", - отмечает Доценко-Белоус. В обоих случаях, по словам юриста, высока вероятность того, что Киевсовет все равно должен будет выплатить компенсацию застройщикам.
