В Москве пустует 11% торговых площадей
Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании GVA Sawyer.
Высокий уровень свободных помещений аналитики объясняют большим объемом предложения, введенного в третьем квартале. За три квартала 2010 года в Москве было введено в эксплуатацию 876,2 тысячи квадратных метров качественных торговых площадей.
Согласно обзору, общий объем площадей в качественных торговых центрах Москвы по итогам третьего квартала достиг 6,927 миллиона квадратных метров (арендопригодная площадь - 3,875 миллиона "квадратов"). В июле-сентябре открылись три торговых комплекса - Рио в Реутове, Ключевой и Маркос-Молл. Также был введен в эксплуатацию ТРЦ Гагаринский, но официальное его открытие состоится 17 ноября. За аналогичный период 2009 года не было введено в эксплуатацию ни одного объекта.
По прогнозам экспертов, к 2011-2012 годам уровень вакантных площадей опустится до 5-7%.
Как отмечается в исследовании, минимальные арендные ставки с начала кризиса (3 квартал 2008 года) были зафиксированы в 3-4 кварталах 2009 года. При этом наблюдалось увеличение диспропорции уровня арендных ставок в торговых центрах различного уровня и качества. В третьем квартале наметилась тенденция к росту арендных ставок, для большинства арендаторов в торговых центрах Москвы они выросли на 7-10% с начала года.
По данным аналитиков, в третьем квартале спрос со стороны ритейлеров на качественные свободные площади, как в торговых центрах, так и в стрит-ритейле продолжил увеличиваться.
Как сообщалось ранее, за три квартала 2010 года в Москве было введено в эксплуатацию около 370 тысяч квадратных метров качественных торговых площадей, что на 40% превышает аналогичный показатель 2009 года.
