Мировые инвестиции в коммерческую недвижимость в 2010 году рекордно выросли
Наиболее активно инвестировали в этом году в Европе. Только в IV квартале, по данным экспертов, объем инвестиций в коммерческую недвижимость должен составить 31 млрд евро, что на 35% больше, чем в III квартале. Больше всего в склады, офисы и магазины вкладывали в Германии и Скандинавских странах (около 33,5 млрд евро). В России объем инвестиций составил более 4 млрд рублей.
По прогнозам экспертов, вклады в коммерческую недвижимость будут расти и в 2011 году. Предположительно они увеличатся на 25-35% до 130 млрд евро.
"Инвесторы нацелены на приобретение премиальных активов по всей Европе и осуществляют значительные привлечения капитала под эти приобретения, однако, нехватка высококлассных проектов по-прежнему ограничивает объем инвестиций", – пояснил директор отдела финансовых рынков и инвестиций по Европе, Африке и Ближнему Востоку компании Jones Lang LaSalle Крис Стейвли.
По его мнению, большую часть инвестиций будут привлекать рынки Великобритании, Франции и Германии, особенно Лондон и Париж. Кроме того, по словам Стейвли, в следующем году вырастет количество вкладов в коммерческую недвижимость Скандинавских стран, Центральной и Восточной Европы (в том числе и Москвы).
Как сообщалось, объемы инвестиций в торговую недвижимость Европы увеличились в третьем квартале этого года, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, на 66%. В других секторах инвестрынка европейской коммерческой недвижимости рост составил 42% за аналогичный период.
При этом объем прямых инвестиций в торговую недвижимость в Европе за первые три квартала 2010 года достиг ?15,2 млрд., что на 90% выше соответствующего показателя за 2009 год (?7,8 млрд.).
