Главный офис компании Siemens в Чехии стал самым дорогим комплексом страны
Строительство обоих проданных зданий было завершено в январе 2010 года. Их общая арендная площадь равна 28 820 кв. м. Бóльшую часть этого пространства арендует компания Siemens для главного офиса своего представительства в Чехии.
К 2014 году планируется построить все семь зданий проекта. Тогда арендная площадь City West составит 100 000 кв. м.
По словам представителей CBRE, авторитетной консалтинговой компании в области недвижимости, это была самая крупная сделка на рынке недвижимости Чехии в 2010 году. Чешское отделение CBRE принимало участие в оформлении сделки в качестве консультанта.
"Мы довольны, что совершили такую выгодную продажу. Заключение сделки свидетельствует о том, что ситуация на рынке коммерческой недвижимости в Чехии стабильно улучшается",— заявил Стюарт Блумфилд, глава чешского отделения CBRE по операциям на рынке капитала.
В 2011 году рынок коммерческой недвижимости в Чехии продолжит восстановление, по мнению экспертов консалтингового агентства King Sturge. Эксперты считают, что инвесторы чаще станут проявлять интерес к офисным зданиям и торговым центрам, однако показатели рынка при этом останутся заметно ниже докризисного уровня.
В будущем году аналитики ожидают восстановление спроса на офисные здания в деловом центре чешской столицы. В городе Брно, втором по величине в Чехии, наибольшим спросом будут пользоваться торговые центры. Ян Коваринский, эксперт King Sturge, считает, что будущий год должен оказаться для чешского рынка более успешным, чем предыдущий. По его словам, в следующем году можно ожидать 10%-ный рост, хотя, если произойдет крупная единовременная сделка с имуществом, рынок может резко вырасти.
Это представляется возможным, учитывая соглашение между VGP Group и европейским фондом EPISO о приобретении последним 80%-ной доли в бизнесе на территории шести промышленных зон, построенных компанией VGP в Праге. Стоимость сделки оценивается в 300 млн евро, она будет завершена в I квартале следующего года.
По итогам 2010 года King Sturge ожидает рост объёмов сделок с коммерческой недвижимостью до 600 млн евро по сравнению с 566 млн в прошлом году. Хотя даже в этом случае цифры будут далеки от показателей докризисного 2007 года, когда были заключены сделки на сумму в 2,7 млрд евро.
По материалам: Tranio.ru
