Объем инвестиций в отели Европы, Африки и Ближнего Востока увеличится на 18% - эксперты
"... Инвестиционная активность будет наиболее динамичной на рынках с высокой долей заемного капитала - таких, как рынки Великобритании и Ирландии", - допускают эксперты компании.
По прогнозам аналитиков, подавляющее количество сделок будет инициироваться финансовыми институтами, которые желают избавиться от проблемных активов с целью получения свободного капитала, чтобы привести его в соответствие с внутренними нормами регулирования.
"С точки зрения качества продаваемых активов, можно предположить, что далеко не все гостиницы будут знаковыми. Скорее всего, количество менее привлекательных или требующих капитальных затрат объектов, предлагаемых с дисконтом, будет расти, осложняя восстановление уровня стоимости активов", - отмечают эксперты JLL Hotels.
Кроме того, по их мнению, поскольку инвестиционная активность в Европе, Африке и на Ближнее Востоке в ближайшие 12 месяцев будет поддерживаться за счет улучшения операционных показателей гостиниц, то при расчете цен на объекты инвесторы вернутся к учету прогнозируемого роста прибыли.
Напомним, американская компания Wyndham Hotel Group International, управляющая сетью трехзвездочных отелей Ramada Encore, планирует открыть 15 таких гостиниц в Киеве и городах с населением более 200 тыс. человек до 2018 года.
