В апреле цены на вторичное жилье в Киеве немного снизились
Об этом свидетельствуют данные информационно-аналитического портала Столичная недвижимость.
Как отмечают аналитики ресурса, учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения, равной в отчетном месяце ±0,95%, можно сделать вывод о стабильности цен на столичном рынке вторичного жилья. Так, за истекший месяц стоимость однокомнатных квартир снизилась на 1% - до 1931 долл. США/кв. м, двухкомнатные квартиры потеряли в цене тоже 1% (2187 долл. США/кв. м), стоимость трехкомнатных увеличилась на 0,1% - до 2197 долл. США/кв. м, а четырехкомнатные квартиры выросли в цене на 0,2% - до 2763 долл. США/кв. м.
По данным аналитиков портала, в структуре предложений жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу, - 45%, на Левом берегу - 35% и в Центре Киева - 20%. За истекший месяц наибольший рост количества предложения квартир прослеживался в Центре Киева (на 9,9%).
В аналитическом отчете портала Столичная недвижимость также говорится о том, что "относительно марта средняя цена предложений 20% (или 3598) квартир низкого ценового сегмента уменьшилась на 1% до 1241 долл. США/кв. м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента стоимость снизилась на 0,2% до 3841 долл. США/кв. м".
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 15,6% от всего объема предложения. Средняя цена предложения "новых" квартир в Киеве на 10,1% ниже средневзвешенной цены марта и составляет 1966 долл. США/кв. м.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по городу показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 25% (4482 квартиры), 2-комнатные - 33% (5939 квартир), 3-комнатные - 33% (5967 квартир) и 4-комнатные - 8% (1603 квартиры). Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, но наибольший рост наблюдался среди 4-х (на 9,1%) и 1-но (на 6,1%) комнатных квартир.
По расположению, средняя цена кв. м квартир:
- Левый берег – снижение на 0,7% (на 11 долл. США) до 1591 долл. США/кв. м
- Правый берег – снижение на 0,9% (на 18 долл. США) до 2019 долл. США/кв. м
- Центр – снижение на 1,4% (на 52 долл. США) до 3564 долл. США/кв. м
По административным районам, средняя цена кв. м квартир:
- Голосеевский – рост на 2,6% (на 59 долл.) до 2350 долл. США/кв. м
- Дарницкий – снижение на 0,4% (на 7 долл.) до 1560 долл. США/кв. м
- Деснянский – рост на 0,3% (на 5 долл.) до 1445 долл. США/кв. м
- Днепровский – снижение на 1,7% (на 30 долл.) до 1740 долл. США/кв. м
- Оболонский – снижение на 1,5% (на 33 долл.) до 2198 долл. США/кв. м
- Печерский – снижение на 0,3% (на 11 долл.) до 3531 долл. США/кв. м
- Подольский – снижение на 2% (на 47 долл.) до 2310 долл. США/кв. м
- Святошинский – снижение на 3,1% (на 50 долл.) до 1570 долл. США/кв. м
- Соломенский – снижение на 1% (на 19 долл.) до 1982 долл. США/кв. м
- Шевченковский – снижение на 1,5% (на 46 долл.) до 2930 долл. США/кв. м.
Количество проанализированных объектов: 17991 квартира.
Из них:
- однокомнатные – 4482
- двухкомнатные – 5939
- трехкомнатные – 5967
- четырехкомнатные – 1603
В то же время, как сообщили Корреспондент.biz в компании SV Development, за период с 05 апреля по 04 мая 2011 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на первичном рынке в Киеве выросла на 0,77% ($12) до $1 562 за кв.м.
