В мае квартиры в киевских новостройках подешевели
Об этом Корреспондент.biz сообщили на информационно-аналитическом портале Столичная недвижимость. Снижение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс – на 0,3% до 9861 грн/кв.м; бизнес-класс – на 1% до 14348 грн/кв.м; премиум-класс – на 1,8% до 20952 грн./кв.м.
Аналитики ИАП Столичная недвижимость утверждают, что за год - с мая 2010 года - уровень цен на первичное жилье в Киеве снизился на 3%. По классам: эконом-класс – на 1,9%; бизнес-класс – на 1,8%; премиум-класс – на 7,9%.
"Предложение квартир в мае на рынке новостроек Киева увеличилось на 4,3% относительно апреля. Объем предложений квартир в общей площади и денежном выражении за месяц увеличился соответственно на 2,9% и 1,8%", – отмечается в аналитическом отчете.
В структуре предложений первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 52%. Новостройки бизнес-класса составляют 32% от общего количества, премиум-класса – 16%.
В мае были восстановлены или начаты продажи квартир в трех новостройках эконом-класса и трех объектах бизнес-класса. Приостановлены либо прекращены продажи квартир в двух новостройках эконом-класса и двух объектах бизнес-класса.
Стоимость квадратного метра киевских квартир по классам первичной недвижимости:
Эконом-класс
По сравнению с апрелем, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса уменьшилась на 0,3% (на 29 грн.) и составила 9861 грн./кв.м (или 1312 долл. США за 1 кв.м). Проанализировано 72 новостройки (772 квартиры, площадью от 30 до 312 кв.м), расположенных в четвертой зоне:
однокомнатные квартиры – снижение на 0,5% (на 49 грн) до 9902 грн
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,4% (на 40 грн) до 10009 грн
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,01% (на 1 грн) до 9488 грн
четырех- и более комнатные квартиры – рост на 0,5% (на 53 грн) до 10411 грн.
Бизнес-класс
По сравнению с апрелем, средняя цена квадратного метра квартиры в новостройках бизнес-класса уменьшилась на 1% (на 150 грн) и составила 14348 грн./кв. м (или 1800 долл. США за 1 кв.м). Проанализировано 44 новостройки (394 квартиры, площадью от 37 до 348 кв. м), расположенных в третьей и четвертой зонах:
однокомнатные квартиры – снижение на 2% (на 289 грн) до 14464 грн
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,9% (на 129 грн) до 14580 грн
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 27 грн) до 14420 грн
четырех- и более комнатные квартиры – снижение на 1,4% (на 202 грн) до 14532 грн
Премиум-класс
По сравнению с апрелем, средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса уменьшилась на 1,8% (на 381 грн) и составила 20952 грн./кв.м (или 2628 долл. США за 1 кв.м). Проанализировано 23 новостройки (252 квартиры, площадью от 35 до 366 кв. м), расположенные во второй и третьей зонах:
однокомнатные квартиры – снижение на 4,1% (на 857 грн) до 20935 грн
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,9% (на 201 грн) до 21389 грн
трехкомнатные квартиры – снижение на 1,6% (на 329 грн) до 20945 грн
четырех- и более комнатные квартиры – снижение на 0,9% (на 202 грн) до 22448 грн.
