Эксперты: Квадратный метр вторичного жилья в Киеве стоит $2150
Обэтом Корреспондент.biz сообщили на информационно-аналитическом портале Столичная недвижимость.
Так, заистекший месяц стоимость однокомнатных квартир не изменилась, оставшись науровне 1916долл. США/кв. м, двухкомнатные квартиры выросли в цене на 0,9%(2174 долл. США/кв. м), стоимость трехкомнатных выросла на 0,4%– до2161 долл. США/кв. м, а четырехкомнатные квартиры прибавили в цене на 0,1% – до2642долл. США/кв. м.
Поданным аналитиков портала, в структуре предложенияжилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на правом берегу, – 44%(7643 ед.). Квартиры, расположенные на левом берегу, составляют 35% (6039квартир) от общего количества, в центре Киева – 21% (3618 квартир). Снижениеколичества квартир на 4% прослеживается на правом и левом берегу Киева. А в центреКиева уровень предложения повысился на 0,4%.
Вотчете также говорится: "относительно июнясредняя цена предложения 20% (или 3560) квартир низкого ценового сегментаснизилась на 0,2% до 1228 долл. США/кв. м, а в 20% квартир высшего ценовогосегмента стоимость увеличилась на 0,8% до 3763 долл. США/кв. м. Индексрасслоения (отношение цены "дорогого" жилья к "дешевому") увеличился на 0,03 исоставил 3,06.".
Доляквартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 7,9%от всего объема предложения. Средняя цена предложения "новых" квартир в Киевена 5,5%ниже средневзвешенной цены июня и составляет 2019 долл. США/кв. м.
Анализпредложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, чтов общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 24% (4211 квартир), 2-комнатные –32% (5555 квартир), 3-комнатные – 35% (5964 квартиры) и 4-комнатные – 9% (1570квартир). По отношению к предыдущему месяцу уровень предложения однокомнатных идвухкомнатных квартир уменьшился на 5,9% и 4,9% соответственно. А количествотрехкомнатных квартир увеличилось на 0,2%
По расположению,средняя цена кв. м квартир:
Левыйберег – снижение на 0,4% (на 7 долл. США) до 1568 долл. США/кв. м
Правыйберег – рост на 0,4% (на 8 долл. США) до 2002 долл. США/кв. м
Центр– снижение на 0,2%(на 5 долл. США) до 3430 долл. США/кв. м
По административнымрайонам, средняя цена кв. м квартир:
Голосеевский– рост на 0,3% (на 8 долл.) до 2299 долл. США/кв. м
Дарницкий– снижение на 0,3% (на 5 долл.) до 1542 долл. США/кв. м
Деснянский– снижение на 1,1% (на 15 долл.) до 1404долл. США/кв. м
Днепровский– рост на 0,05% (на 1 долл.) до 1728 долл. США/кв. м
Оболонский– снижение на 0,1% (на 2 долл.) до 2142 долл. США/кв. м
Печерский– рост на 0,3% (на 9 долл.) до 3413 долл. США/кв. м
Подольский– рост на 1,2% (на 27 долл.) до 2315 долл. США/кв. м
Святошинский– рост на 1,3% (на 19 долл.) до 1581 долл. США/кв. м
Соломенский– без изменений – 1970 долл. США/кв. м
Шевченковский– рост на 0,1% (на 2 долл.) до 2844 долл. США/кв. м.
Количество проанализированных объектов: 18146 квартир. Из них: однокомнатные – 4566, двухкомнатные –5971, трехкомнатные – 6007, четырехкомнатные – 1601.
