За месяц аренда торговых площадей в Сумах подорожала на 10%
Об этом заявила директор АН Эксперт Наталия Сорокина, пишет Деловая столица.
По ее словам, высокий спрос на магазины в центре Сум спровоцировал повышение арендных ставок. Сорокина утверждает, что в более отдаленных районах Сум тарифы на аренду стартуют с 80 грн./кв. м, на продажу - с $1 тыс. и в обозримом будущем расти не будут, поскольку предложение выставленных внаем и на продажу объектов существенно превышает спрос.
По словам директора местного агентства коммерческой недвижимости Michel Михаила Гуменного, с конца 2009 года активно ищут помещения как местные, так и сетевые компании. В числе первых - продавцы стоковой одежды, обуви, косметики и бытовой химии, которые просят подобрать объекты площадью 100-150 кв. м в центре города (ул. Петропавловская, Ильинская, Горького), а также на основных магистралях в крупных спальных районах (просп. Лушпы и Курский).
Заезжие клиенты местных агентств недвижимости выказывают намерение открыть в Сумах продуктовые супермаркеты, которых там мало. Они заказывают помещения площадью по 600-1000 кв. м.
В ближайшее время в Сумах будут введены в эксплуатацию несколько новых ТЦ, что заметно увеличит общую площадь сдающихся торговых площадей. В частности, на проспекте Лушпы уже построен крупный ТРЦ Лавина площадью свыше 25 тыс. кв. м. "Пока массовый набор постояльцев не ведется, поскольку владельцы не определились с якорным арендатором (сейчас ведутся переговоры с двумя продуктовыми сетями). Согласно прогнозам новый ТЦ начнет заселяться уже летом", - говорят эксперты.
В центре города, возле рынка, достраивают ТЦ Днепр площадью 8 тыс. кв. м. По мнению Михаила Гуменного, после ввода его в эксплуатацию, что, как ожидается, произойдет во второй половине текущего года, этот торговый центр станет основным конкурентом расположенного неподалеку универмага Киев. Сейчас площади в последнем сдаются по 200 грн./кв. м, но не факт, что хозяевам объекта удастся сохранить столь же высокие цены. "Среди анонсированных проектов можно отметить также ТЦ Мануфактура в центре города, в начале улицы Харьковской. Правда, сейчас строительные работы на этом объекте заморожены, и сроки приема первых постояльцев пока неизвестны", - говоритя риэлторы.
Как сообщалось ранее, здание недостроенного аэровокзала в Сумах планируют перестроить в развлекательный комплекс.
По материалам: Деловая столица
