В Киеве в 2011 году количество сделок по продаже квартир останется на прошлогоднем уровне - эксперт
"В 2010 году в общей сложности было заключено не более 6-7 тыс. сделок по продаже квартир на вторичке и готовой первичке. В 2011 году количество сделок не превысит уровень 2010 года", - отметил Рубанов.
Как отметил президент союза, в целом изменений в ценах как на первичном, так и на вторичном рынках не ожидается, возможна лишь незначительная корректировка как в сторону снижения, так и в сторону увеличения.
По словам Рубанова, в среднем цены на жилье на вторичном рынке составляют порядка 1 800 $/кв м, а на первичном рынке - 1 300-1 400 $/кв м.
"Я думаю, что, как и по аренде, по купле-продаже 2011 год будет таким же. До весны будет снижение: порядка 1,5% в месяц, весной будет оживление, а летом опять выйдем на тот же уровень, что и сейчас", - рассказал президент союза.
Также Рубанов отметил, что в 2010 году спрос на первичное жилье начал расти и покупатели стали отдавать предпочтение ему, а не вторичному, и уточнил, что речь идет об уже готовых домах, а не в стадии строительства.
Кроме того, Рубанов отметил, что большим спросом стали пользоваться жилые комплексы-новострои, а не дома точечной застройки.
Блоги: Страус у штурвала. Блог Виталия Сыча на Корреспондент.net
Напомним, директор консалтинговой компании РеалЭкспо Виктор Коваленко считает, что на докризисные показатели жилищный рынок выйдет в конце 2012 года, а загородное жилье выйдет на этот уровень не ранее 2013 года.
Цены на жилье не будут расти, а ставки по займам останутся заоблачными. Все может измениться, если банки смогут привлечь депозиты от населения на более длительный срок. В то же время, с нового года может возобновиться валютное кредитование. Поскольку антикризисный закон, который его запрещает, действует только до 1 января 2011 года.
Виктор Коваленко отмечает, что есть все предпосылки для падения процентной ставки по банковским займам до 12-14%, однако, возможно, не ранее 2012 года.
