В Киеве пустует 44 тыс. кв. метров офисной недвижимости
"Доля вакантных помещений класса А составляет 4,4% (без учета предлагаемых в аренду площадей в БЦ Эспланада), доля класса В+ 13,5%. В объектах с ремонтом класса С с хорошей локацией, уровень вакантности составляет порядка 3,5%", - сообщили в компании Aurora Development.
По данным экспертов, начиная с I кв. 2009 года арендные ставки во всех классах офисных объектов, казалось бы, нашли свою точку опоры в динамике арендных ставок. Тем не менее, на протяжении 2009 года и до текущего времени наблюдались незначительные колебания то в сторону их снижения, то с противоположную сторону.
Так, например, как отметили аналитики, в некоторых объектах класса А и В+ арендные ставки были снижены от 15 до 20%.
"Этот факт можно объяснить, скорее, инициативами владельцев недвижимости, которые при высокой вакантности и неликвидности свободных помещений были вынуждены прибегнуть к такому поступку. Через некоторое время они опять заняли прежнюю позицию", - сказано в отчете компании по рынку офисной недвижимости Киева.
Помимо этого в компании уточнили, что в III кв. 2010 г. арендные ставки в высококлассных объектах незначительно повысились. Вакантность в них на данный момент находится на уровне 2-3% (БЦ Парус, Леонардо). "Проблематичным является аренда качественного офиса до 150 кв. м", - резюмировали эксперты.
Как сообщалось ранее, до конца 2010 года в Киеве планируют ввести в эксплуатацию восемь объектов профессиональной офисной недвижимости общей площадью 158,6 тысяч м2.
По материалам: Building.ua
