Исследование: Цены на элитное жилье в Шанхае в 2010 году выросли больше всего в мире
Об этом говорится совместном исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank и компании Citi.
Согласно данным исследования, в прошлом году в мире выросла стоимость 40% рынков элитной недвижимости, на которых считается предпочтительной покупка второго жилья (85 ключевых городов на разных континентах). При этом стоимость 14 рынков возросла на 10% и более. В то же время, цена "элитки" значительно упала в Дублине (на 25%) и в Дубае (на 11%).
"Шесть из десяти рынков, показавших наиболее высокие темпы роста, расположены в Азии, что говорит о продолжающемся экономическом подъеме этого региона. При этом, укоренившиеся мировые центры, такие как Лондон и Нью-Йорк, также продемонстрировали хорошие показатели", - говорится в докладе компаний.
Как сообщается, в Лондоне был зафиксирован рост цен на элитную недвижимость на 10%, а в Нью-Йорке - на 13%.
Кроме Шанхая, наибольший рост показали Мумбаи (20%), Сингапур и Хельсинки (18%), индийский Бангалор (17%), Париж и Гонконг (15%). В свою очередь, в Москве увеличение стоимости жилья класса люкс составило в прошлом году лишь 1% - таким образом российская столица оказалась на 30-м месте в рейтинге наиболее подорожавших рынков.
Первое место в списке городов с наиболее дорогим к 2011 году жильем занимает Монако ($65,6 тысячи за кв м), второе - Лондон ($56,3 тысячи за кв м), третье - французский курорт Сен-Жан-Кап-Ферра ($54,6 тысячи кв м).
Также в первую десятку вошли Сен-Тропе, Париж, Куршевель, Канны, Токио, Гонконг и Сингапур. Из российских городов в списке также оказался Санкт-Петербург - он на 21-м месте со стоимостью жилья класса люкс в $18,6 тысячи за квадратный метр.
"Основными факторами при покупке объекта недвижимости высшего ценового сегмента в качестве второго дома выступают образ жизни и инвестиционная привлекательность, однако отмечается растущая значимость такого фактора как образование", - говорится в исследовании.
Кроме того, в нем поясняется, что 29% покупателей недвижимости из Юго-Восточной Азии приводят фактор "образование детей" в качестве основной причины покупки второго дома. Для тех же, кто меняет страну постоянного проживания, наиболее значимым мотивирующим фактором выступают налоги.
"В течение следующих 10 лет в конкурентную борьбу активно включатся такие азиатские города, как Мумбаи, продемонстрировавший повышение значимости на 118%, Шанхай, значимость которого повысилась на 91% и Сан-Паулу (на 66%)", - прогнозируется в исследовании.
Напомним, по мнению экспертов, ключевое слово 2010 года для мирового рынка недвижимости - это восстановление.
Как сообщалось ранее, согласно данным исследования Savills Plc, Гонконг является самым дорогим местом в мире для покупки жилья из-за дефицита на рынке недвижимости.
